Vanaf 1 januari 2027 stijgt de NHG-grens naar € 500.000. Wat betekent deze verandering voor jou als je een huis wilt kopen? We leggen uit wat er verandert en welke mogelijkheden dit biedt.
Ben je van plan om een huis te kopen? Dan is er goed nieuws. Vanaf 1 januari 2027 stijgt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 470.000 naar € 500.000. Hierdoor kunnen meer huizenkopers mogelijk gebruikmaken van NHG.
Maar wat houdt deze verandering precies in en wat betekent dit voor jouw mogelijkheden op de woningmarkt?
Wat is Nationale Hypotheek Garantie?
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt een financieel vangnet wanneer je door omstandigheden, zoals werkloosheid of een relatiebreuk, je hypotheek niet meer kunt betalen.
NHG kan helpen om samen met de geldverstrekker naar een oplossing te zoeken. In bepaalde situaties kan ook een eventuele restschuld na verkoop van de woning worden kwijtgescholden, mits aan de voorwaarden wordt voldaan.
Een hypotheek met NHG biedt dus extra zekerheid. Daarnaast profiteer je bij veel geldverstrekkers van een lagere hypotheekrente.
Wat verandert er in 2027?
De NHG-grens wordt per 1 januari 2027 verhoogd. Dit zijn de belangrijkste bedragen:
- Zonder aanvullende energiebesparende voorzieningen: de grens stijgt van € 470.000 naar € 500.000.
- Met aanvullende energiebesparende voorzieningen: de grens stijgt naar € 530.000.
- Eenmalige NHG-premie: deze blijft 0,4% van het hypotheekbedrag.
Door de hogere grens komen mogelijk meer woningen in aanmerking voor een hypotheek met NHG. Of je daadwerkelijk gebruik kunt maken van de regeling, hangt onder meer af van de koopsom of marktwaarde van de woning en de geldende voorwaarden.
Wat betekent dit voor jou als huizenkoper?
De verhoging kan interessant zijn als je in 2027 een woning wilt kopen die binnen de nieuwe NHG-grens valt, maar waarvoor de huidige grens te laag is.
NHG kan voordelen bieden op het gebied van zekerheid en hypotheekrente. Toch betekent een hogere NHG-grens niet automatisch dat je meer kunt lenen. Je maximale hypotheek blijft afhankelijk van onder andere je inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van de woning.
Ook is het belangrijk om te kijken naar de voorwaarden van de hypotheek en de mogelijkheden bij verschillende geldverstrekkers.
En als je je woning wilt verduurzamen?
Voor aanvullende energiebesparende voorzieningen geldt een hogere NHG-grens. Hierdoor kan er extra ruimte zijn om energiebesparende maatregelen mee te financieren, zoals isolatie of andere maatregelen die het energieverbruik van je woning verlagen.
Welke mogelijkheden voor jou gelden, hangt af van de woning, de maatregelen en de voorwaarden van de hypotheek.
Ontdek jouw mogelijkheden
Een huis kopen brengt veel vragen met zich mee. Welke hypotheek past bij jouw situatie? Kun je gebruikmaken van NHG? En welke geldverstrekker biedt voorwaarden die aansluiten bij jouw wensen?
Een hypotheekadviseur van HypotheekCompany helpt je om de mogelijkheden in kaart te brengen. Zo weet je beter waar je aan toe bent en kun je een weloverwogen keuze maken.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem contact op met een HypotheekCompany-adviseur bij jou in de buurt.
